Kira tespiti ne zaman istenir?
Taraflar yeni kira bedelinde anlaşamadığında, kira bedelinin mahkemece tespiti istenebilir. Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde bedel, endeks, emsal ve taşınmazın durumu gibi ölçütlerle hakkaniyete göre belirlenir (TBK m.343-345).
Artış oranı ve dava zamanı
Yıllık kira artışı, kanundaki sınırlar çerçevesinde uygulanır. Tespit davasının yeni dönem başlangıcına göre belirli sürelerde açılması, kararın o dönemden itibaren uygulanması açısından önemlidir.
Sık Sorulan Sorular
Hayır. Tespit davası kira bedelinin güncellenmesine ilişkindir; uyarlama davası ise olağanüstü koşullarda sözleşme şartlarının değiştirilmesini hedefler.
Evet. Kira bedelinin yüksek olduğunu düşünen kiracı da tespit talebinde bulunabilir.
İlgili Çalışma Alanı
Gayrimenkul ve İnşaat HukukuTapu, kira, kat karşılığı inşaat ve kentsel dönüşüm süreçlerinde uçtan uca hukuki destek.Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku — Diğer Konular
Yasal Uyarı: Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuza ilişkin değerlendirme için avukata danışmanız önerilir.
Kira Tespit Davası konusunda destek mi arıyorsunuz?
Dosyanızı gizlilik içinde değerlendirelim.